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房补数百万、送住房、发生活补贴

2018-1-4 16:12| 发布者: 黄冰 |来自: 广州新浪乐居|查看: 143

  2018年是改革开放四十周年。 四十年光阴流逝,珠三角如今走进大湾区时代,迎来了新一轮对外开放和波澜壮阔的创新事业,对人才的渴求也上升到了全新高度——全球揽才。 为了能够吸引人才、留住人才,粤港澳大湾区各大城市纷纷推出了许多福利政策。那么,在住房方面,各城市又有哪些福利呢? 佛山:大量住房补助 新引

  2018年是改革开放四十周年。

  四十年光阴流逝,珠三角如今走进大湾区时代,迎来了新一轮对外开放和波澜壮阔的创新事业,对人才的渴求也上升到了全新高度——全球揽才。

  为了能够吸引人才、留住人才,粤港澳大湾区各大城市纷纷推出了许多福利政策。那么,在住房方面,各城市又有哪些福利呢?

  佛山:大量住房补助

  新引进佛山人才享30万元~600万元购房补助(不同领域补助不同);本科以上学历人才至少享受每年6000~12000元租房补贴;低于市场价租金供大专以上人才申请人才公寓。

  中山:第一层次人才可无偿获赠住房

  院士等第一层次紧缺适用高层次人才,可享受200万元购房补助或免租入住200平方米以上住房,在中山全职工作满五年可无偿获赠该住房;第二至第六层次紧缺适用高层次人才,享受10万元至50万元购房补助,3年内可免租入住人才公寓;公积金个人住房贷款政策对高层次人才倾斜实行最高20%额度上浮优惠。

  另外,凭“中山优才卡”,高层次人才可在社保、购房、购车、职称评定等方面享户籍居民同等待遇;在住房保障、配偶就业、入学入户、医疗保健、绿色政务、文体生活等方面享优先便利。

  深圳:高层次人才可免租

  杰出人才可选择600万元奖励补贴,也可选择面积200平方米左右免租10年的住房。选择免租住房的,在深圳全职工作满10年、贡献突出并取得本市户籍,可无偿获赠所租住房或给予1000万元购房补贴。符合条件的其他高层次人才,在享受相关奖励补贴的同时,可选择最长3年、每月最高1万元的租房补贴,或选择免租入住最长3年、面积最大150平方米的住房。

  人才申请轮候公共租赁住房,不受缴纳社会保险时间限制。向新引进入户的全日制本科及以上学历的人员和归国留学人员发放一次性租房和生活补贴,其中,本科生每人1.5万元,硕士生每人2.5万元,博士每人3万元。

  东莞:房补最高250万元

  按特色人才类别给予购房补贴:特级人才最高可享受250万元购房补贴;一类人才购房补贴150万元至200万元;二类人才购房补贴100万元至150万元;三类人才购房补贴50万元至100万元。

  符合条件的人才也可申请租房补贴租住市场商品房。一类人才可享受每月2500元至3000元租房补贴,二类人才可享受每月2000元至2500元租房补贴,三类人才可享受每月1500元至2000元租房补贴,为期三年。

  3万元将是粤港澳大湾区起步价

  近日,有着中国房地产界意见领袖、创领级房地产专家之称的半求(尹香武)先生,在“世界是湾的,珠江西岸发展讲坛”演讲中提到:“假以时日,三万的房价只是大湾区所有城市的起步价!”

  站在全国战略高地的“粤港澳大湾区”,包括“生产”、“服务”、“生活”都将得到极大提升。而作为三者载体的房地产市场,将是持续动力源、前景可期。

  然而,经过十余年城市高速扩张,城市再进一步拓展的空间有限。

  粤港澳大湾区各城市现普遍面临“土地资源局限”。资源的不足导致了“土地成本”高企。以广州为例,2016年后土地获取价格基本达到周边在售楼盘价格80%以上。2017年后,广州、佛山等城市继续加强调控,相继实施“竞自持”出让,然而房企拿地成本普遍不低。

  另外,粤港澳大湾区各城市还存在一级土地市场供应不足的问题,而且还影响到了二级(一手)/三级(二手)市场。珠三角重点城市二级市场均处“供不应求”状态,商品住宅库存持续下降。因此,大量的购买力也被迫涌入二手市场

  “资源不足”必然导致两个结果:

  (1)“房地产高成本”

  ( 2)加剧“供需矛盾”

  未来,随着粤港澳大湾区的进一步发展,房价想必又是一个“质”的飞跃。粤港澳大湾区各城市招揽人才的住房福利政策是不是来得很及时呢?

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